欢迎访问房介网，最近有朋友问安宁西铁小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍安宁西铁小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
黄冈城市花园小区房价
根据房介网数据，黄冈城市花园小区4月二手均价4306元/㎡，3月二手均价4553元/㎡，环比上月下跌5.42%，同比去年同期上涨11.79%。小区部分二手房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
第三中学旁，精装3室2厅2卫，证满2年，面积120㎡，售价46.8万，单价3900元/㎡。
边户，精装3房，支持按揭，面积120㎡，售价46.5万，单价3875元/㎡。
精装2房，证满两年，面积79㎡，售价37.9万，单价4798元/㎡。
黄冈城市花园小区二手房走势
从时间维度来看
2023年：1月二手房均价5190元/㎡，到12月降至4641元/㎡，整体呈下降趋势，其中2月、3月、7月、8月、10月、11月房价都有不同程度的下跌。
2024-2025年：2024年房价继续波动下降，2025年3月二手均价4553元/㎡，4月降至4306元/㎡，环比出现了一定幅度的下跌。
从市场环境来看
区域发展影响：随着蕲春县城市建设的推进，如果城市花园所在的齐昌大道板块有新的商业中心、交通枢纽等规划建设，会对房价有一定的提振作用；反之，如果周边出现不利因素，如大型工厂污染等，则可能抑制房价。
经济形势影响：当地经济发展状况、居民收入水平以及房地产市场的整体供需关系等宏观因素也会影响小区二手房价格。若当地经济繁荣，居民购房能力强，对二手房的需求增加，房价有望稳定或上涨；若经济不景气，购房需求减少，房价可能继续下行。
黄冈城市花园小区介绍
基本信息
位置：位于蕲春区域蕲春板块，具体地址是李时珍大道。
开发商：由百瑞锦集团开发。
交房时间：于2012年左右交房。
小区配套
交通配套：小区周边交通较为便利，城市花园小区公交站距离小区约114m，停靠公交车为蕲春9路；李时珍大道/美春路(路口)距离小区约252m，居民自驾出行方便。
商业配套：奥特莱斯商城距离小区较近，楼盘周边3km范围内有12个商场，包括大中华购物广场等购物中心，中美超市将入驻城市花园，蕲春万达将在本项目附近兴建，商业配套成熟，满足日常购物需求。
教育配套：漕河镇中心幼儿园距离小区约583m；蕲春县第四实验小学距离小区约1.4km；蕲春县第三实验中学距离小区约573m，1000米范围内还有第三实验小学等学校，从幼儿园到初中，家门口一站式教育无忧。
医疗配套：蕲春县第三人民医院距离小区约1.3km，楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，其中蕲春县人民医院距离楼盘2.7km，为居民医疗需求提供了保障。
休闲配套：雷溪河公园、濒湖公园两大公园环绕，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅280m，方便居民日常休闲。
小区环境与管理
环境方面：小区内部绿化已基本完善，整体环境不错，部分居民对小区绿化给予了肯定，初入小区给人焕然一新的感觉。
管理方面：有居民反映小区管理一般，存在围墙不完整，小区大门设计小气，停车不方便，车辆停放无序，有一处开放式垃圾场等问题。
