你可能有一些混淆，欣欣茗园小区位于兰州市城关区，而不是榆中县。大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍榆中欣欣茗园小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区介绍
基本信息：位于兰州市城关区段家滩路450号，2012年建成，开发商是甘肃信通通利房地产开发有限公司，物业公司是甘肃信通通力有限公司。小区占地面积67500㎡，建筑面积245400㎡，房屋总数5793户，容积率2.50，绿化率20%，物业服务费1.5元/㎡?月。
小区户型：小区总共17栋楼，14、16、17号楼总高八楼，其余都是高层，户型均以两居室为主。多为两梯四户、两梯六户、一梯三户的设置，南北通透，主推大户型，如120平三室二厅、130平三室两卫等户型，适合改善需求。
小区设施：小区绿化面积较大，有花园、儿童游乐设施如滑梯、跷跷板等，还有老人活动中心、健身器材、人造喷泉、凉亭等。小区北门口有大型广场，东北门入口处有花园及健身器材，每栋楼前有小凉亭，环境优美，休闲设施齐全。
轨道交通：位于段家滩路，南河道南侧，小区北门口100米左右有公交车站，日常出行有110、143、75、138路等公交，距离省气象局地铁口较近，距离拱星墩地铁口2公里，交通出行便利。
生活配套：周边配套设施齐全，附近有东部市场商圈、东瓯国际儿童城，购物逛街方便。小区门口有超市，南门旁边有蔬菜市场，北门对面1000米处有医院，东门南面400米处有大型生活超市，500米处有财经大学，1000米处有红星美凯龙商场，周边还有东岗小游园等休闲场所。
居民素质：小区建设比较早，业主大多数是在事业单位工作的，老人较多，小住户多以三代人为主，经常会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
房价及二手房走势
房价方面：2024年12月二手房价格均价11,013元/平米。2025年的房价信息可通过房产中介平台或当地房产中介机构获取最新数据。
二手房走势：2024年10月均价10,913元/m?，环比上月上涨0.14%。12月均价11,013元/平米，环比上月上涨1.82%，同比去年下跌6.78%。整体来看，小区房价在2024年有一定的波动，但大致呈上升趋势。不过，二手房价格走势会受到多种因素的影响，如市场供需关系、周边配套设施的完善程度、经济形势等，未来走势具有不确定性。
