欢迎访问房介网，最近有朋友问兰州银雁家园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍兰州银雁家园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
淮安金禾苑小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月3日，淮安金禾苑小区的售价为7231元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
158㎡5室2厅132万元/套
128㎡3室2厅69万元/套
88㎡2室2厅62万元/套
87㎡2室2厅62万元/套
89㎡2室2厅59万元/套
淮安金禾苑小区二手房走势
近一年走势：从房介网数据来看，在2024年6月1日至2025年5月1日期间，金禾苑小区房价有一定波动，整体呈现下降趋势。
短期走势：根据房介网小区行情周报显示，在2024年6月17日-6月23日期间，挂牌均价为7729元/平，环比上月跌0.26%。
长期走势预判：小区楼龄14年，相对较新，且小区的交通、教育、医疗、购物、休闲等配套相对完善，在一定程度上对房价有支撑作用。但受大环境影响，如果区域内新房供应增加或者经济发展增速放缓等情况出现，可能会对房价继续造成一定的下行压力。
淮安金禾苑小区介绍
基本信息
位置：位于淮安市清江浦区南昌路10号，处于淮安经济开发区厦门路南侧、南昌路西侧。
开发商：淮安金禾置业有限公司。
建筑参数：总用地面积19838.57平方米，总建筑面积59475.71平方米，其中住宅54046.71平方米，商业用房5010.38平方米。容积率为3.0，建筑密度21.9%，绿地率43.2%，机动车位327个，总户数476户。
物业相关：物业费0.50-1.50元/平/月，停车费120元/月。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有102个公交站，如厦门路?南昌路、南昌路青岛路等，交通配套得分优于87%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有52个幼儿园，11个小学，6个中学，包括七彩泡泡启蒙园、淮安市深圳路小学、江苏省淮阴中学等，教育配套得分优于19%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有8个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于25%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有8个购物中心，如亿丰时代广场，365个超市，购物配套得分优于22%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有24个公园，如樱花亭、清江浦广场等，休闲配套得分优于12%的本区域小区。
小区户型：户型主要有111平-139平的三居，84平-87平的二居，113平-172平的四居，户型较为方正，可选择性较丰富。
